WELG | Leobersdorf – Avusturya'nın Aşağı Avusturya (Niederösterreich) eyaletine bağlı Leobersdorf Belediyesi'nin planladığı 9 hektarlık yeni ticaret alanı projesi siyasi tartışmaları beraberinde getirdi. Muhalefet, belediyenin eyaletin arazi kullanımına ilişkin katı kurallarını bilinçli şekilde aşmaya çalıştığını öne sürerken, Belediye Başkanı Andreas Ramharter iddiaları reddetti.

Ticaret Bölgesi İçin Farklı İmar Yöntemi

Belediye, bugüne kadar tarım arazisi olarak kullanılan yaklaşık 9 hektarlık alanı yerel işletmeler ve enerji şirketi EVN'nin planladığı ısıtma tesisi için değerlendirmeyi hedefliyor.

Ancak proje, normalde "ticaret alanı" olarak değil, "çekirdek yerleşim alanı (Bauland-Kerngebiet)" statüsünde imara açılmak isteniyor. Belediye Başkanı Ramharter, seçilen imar türünün mevcut yerel kalkınma planına uygun olduğunu ve ticaret alanı imarından daha sıkı koruma kuralları içerdiğini savundu.

Muhalefet: Amaç 2 Hektar Sınırını Aşmak

Aşağı Avusturya Eyalet Meclisi, 2023 yılında artan arazi tüketimini azaltmak amacıyla yeni ticaret bölgelerinin büyüklüğünü en fazla 2 hektarla sınırlandırmıştı.

Muhalefetteki JETZT Yurttaş Listesi, belediyenin farklı imar statüsü kullanarak bu sınırı dolanmaya çalıştığını öne sürdü. Belediye Meclis Üyesi Christian Husar, çekirdek yerleşim alanı statüsünün normal şartlarda kilise, belediye binası ve benzeri kamusal yapıların bulunduğu merkez bölgeler için kullanıldığını belirterek, bunun kasabanın dışındaki sanayi yatırımı için tercih edilmesini eleştirdi.

Muhalefet, bölgede değerlendirilmemiş başka uygun alanların bulunduğunu ve 9 hektarlık yeşil alanın gereksiz yere betonlaşacağı görüşünü dile getirdi.

Yeşiller: Yasal Boşluk Kapatılmalı

Avusturya Yeşiller Partisi de olayın mevcut imar mevzuatındaki olası bir boşluğu ortaya çıkardığını savundu.

Yeşiller Partisi Eyalet Sözcüsü Helga Krismer, arazi tüketiminin durdurulması gerektiğini belirterek, imar hukukundaki boşlukların kapatılması ve belediyelerin kullanılmayan imarlı arazileri yeniden tarım alanına dönüştürebilmesi için eyalet destek fonu oluşturulmasını istedi.

Eyalet Yönetimi İnceleme Başlattı

Aşağı Avusturya Eyalet Yönetimi, belediyenin hazırladığı imar değişikliği planını hukuki ve teknik açıdan incelemeye aldı. Yetkililer, planın Arazi Düzenleme Yasası'na uygun olup olmadığının değerlendirildiğini, inceleme tamamlanmadan belediyeye resmi görüş bildirilmeyeceğini açıkladı.

Eyalet yönetimi ayrıca, sosyal medyada dile getirilen "imar yönteminin eyalet tarafından önerildiği" yönündeki iddiaları da kesin bir dille yalanladı.

Bir Başka İmar Değişikliği de Tartışılıyor

Leobersdorf'da tartışma yaratan tek konu bu proje olmadı. Belediye başkanının partisinden eski bir belediye meclis üyesinin, 2024 yılında metrekare başına yaklaşık 20 avroya geri satın aldığı bir arazinin bir bölümünün konut alanına dönüştürülmesinin planlandığı belirtildi.

İddialara göre belediye, imar değişikliğinin ardından aynı araziyi metrekare başına 140 avronun üzerinde bir bedelle geri satın almayı planlıyor. Muhalefet, bu süreçte kamu yararının zarar görebileceğini savunurken, konuyla ilgili tartışmalar sürüyor. (ORF)

@welgmedya.com