WELG | Avusturya Yüksek Mahkemesi (OGH), Salzburg, Viyana ve Graz'daki yüzlerce kiracının, haksız yere artırılan işletme ve kira giderlerini geri alabileceğini açıkladı. Avusturya İşçi Odası’nın (AK) açtığı dava sonucunda, yaklaşık 500 kiracıya kişi başı 2.320 Euroya kadar geri ödeme yapılması planlanıyor. Bu karar, kiracıların uzun süredir yaşadığı mali yükün hafifletilmesi açısından büyük önem taşıyor.

Salzburg, Viyana ve Graz’daki 500 Kiracıya Geri Ödeme İmkanı

Karar kapsamında, bu şehirlerdeki yaklaşık 500 konut birimindeki kiracılar, fazla ödenen işletme ve kira giderlerini geri alabilecek. AK, şüpheli işletme gideri artışlarını incelemek için kiracıları kendilerine başvurmaya çağırdı ve toplamda 1,16 milyon Euro’luk geri ödeme yapılacağını belirtti.

İşletme Giderlerindeki Artışlara Karşı Önlem

OGH, işletme giderlerinin hukuka aykırı şekilde yükseltildiğini ve bu nedenle geri ödeme yapılması gerektiğini vurguladı. Bu kararın ardından AK, işletme giderlerinde haksız artışlarla ilgili örnek bir dava daha açabileceğini açıkladı.

Kira Artışlarında Hukuka Aykırılık Tespit Edildi

Avusturya Yüksek Mahkemesi’nin kararı, kira artışlarının hukuki olmayan temellere dayandığını gösteriyor. İnşaat maliyet endeksine göre yapılan artışların adaletsiz olduğunu belirten OGH, bu artışların da geri ödenmesine karar verdi. 2022’den bu yana %14’e varan kira artışları, kiracılara aylık 209 Euro ek maliyet yüklemişti.

Kira Sözleşmelerinde Yeniden Düzenleme Zorunluluğu

Davanın sonuçları, Prokop Immobilienverwaltung GmbH ve Belmar Privatstiftung gibi şirketlerin sadece geri ödeme yapmalarını değil, aynı zamanda kira sözleşmelerini ve ödeme bildirimlerini de yeniden düzenlemelerini gerektiriyor.

@welgmedya.com