WELG - ÖZEL  |  2023 yılında genel olarak gayrimenkul fiyatlarında yüzde 2,6’lık bir düşüş yaşandı. Statistik Austria, bu düşüşün özellikle mevcut dairelerde yüzde 3,7 oranında, yeni dairelerde ise sadece yüzde 0,1 oranında olduğunu belirtti. Ancak, ev ve daire fiyatlarındaki bu düşüş, kiralardaki artış karşısında yeterli bir rahatlama sağlamadı.

Statistik Austria Genel Müdürü Tobias Thomas, yıllardır süren fiyat artışlarının ardından 2023 yılında Avusturya’daki konut gayrimenkullerinin ilk kez yıllık bazda ucuzladığını ifade etti. Thomas, "Yüzde 2,6’lık düşüşle Avusturya’daki ev ve daire fiyatları AB ortalamasındaki yüzde −0,3 düşüşten daha fazla azaldı. Ancak, Lüksemburg’daki yüzde −9,1 ve Almanya’daki yüzde −8,4 gibi bir fiyat çöküşü görmüyoruz," dedi.

2023 yılında Avusturya’da bir dairenin medyan metrekare fiyatı 4.023 Euro, bir evin ise 2.678 Euro oldu. Ülkedeki batı-doğu fiyat farkı belirgin şekilde hissedildi. Örneğin, Bregenz’deki daire fiyatları (metrekare başına 5.150 Euro), Graz’dakilerden (3.209 Euro) belirgin şekilde daha yüksek oldu. Benzer şekilde, ev fiyatları Innsbruck’ta (5.754 Euro), Bruck an der Leitha’dakilerden (2.989 Euro) daha yüksek seviyelerde seyretti. Viyana ve Salzburg gibi kentsel merkezlerde de fiyatlar önemli ölçüde daha yüksek oldu.

Artan kira fiyatları, ekonomik kriz ve yüksek enflasyonun etkisiyle birleşerek, düşük gelirli vatandaşlar için ciddi bir barınma sorununa yol açıyor. Birçok aile, gelirlerinin büyük bir kısmını kiraya harcamak zorunda kalırken, temel ihtiyaçlarını karşılamakta zorlanıyor. Bu durum, hükümetin konut politikalarını acilen gözden geçirmesi ve kira piyasasında daha sürdürülebilir çözümler üretmesi gerektiğini gösteriyor.

Ekonomik kriz ve enflasyonun etkileriyle mücadele eden Avusturyalılar için, barınma sorunu çözülmesi gereken öncelikli bir mesele haline geliyor.

@welgmedya.com