WELG | Berlin – Almanya Federal Mahkemesi (BGH), apartman dairelerinde balkonlara split klima sistemi kurulmasına ilişkin emsal niteliğinde bir karara imza attı. Mahkeme, kat maliklerinin balkonlarına dış üniteli klima takma taleplerinin kural olarak onaylanması gerektiğine hükmetti.

Karar, Berlin'de evine klima takmak isteyen ancak diğer kat maliklerinden izin alamayan bir ailenin açtığı dava sonucunda verildi.

Komşular Keyfi Şekilde Engelleyemeyecek

Federal Mahkeme, apartmanlarda yapılacak bu tür yapısal değişikliklerin kat malikleri kurulu tarafından esas itibarıyla kabul edilmesi gerektiğini belirtti. Ancak kurulacak sistemin diğer kat maliklerinin haklarını "ağır ve hakkaniyete aykırı" şekilde ihlal etmemesi şartı getirildi.

Mahkeme ayrıca, değerlendirmede klimanın kurulmasının doğrudan etkilerinin dikkate alınacağını, ileride oluşabilecek gürültü gibi kullanım kaynaklı ihtimallerin bu aşamada belirleyici olmayacağını ifade etti.

Alt Mahkeme Şartlı İzin Vermişti

Dava ilk olarak Berlin-Pankow Sulh Mahkemesi tarafından reddedilmişti. Ancak Berlin Eyalet Mahkemesi, klimanın belirli koşullarla monte edilebileceğine karar vermişti.

Mahkeme, cihazın komşuları rahatsız etmemesi için uyku modu özelliğine sahip olmasını ve dış ünitenin binanın mimari görünümünü bozmayacak şekilde kapatılmasını şart koşmuştu.

Karar Ülke Genelinde Emsal Olacak

Federal Mahkeme'nin kararıyla birlikte Almanya genelinde apartmanlarda klima kurulumu konusunda önemli bir emsal oluştu.

Müstakil ev sahipleri güvenlik kurallarına uymaları halinde klima taktırabiliyor. Kiracılar ise dış üniteli klima sistemi kurabilmek için ev sahibinin onayını almak zorunda. Buna karşılık dış ünitesi bulunmayan taşınabilir mobil klimalar için özel bir izin gerekmiyor.

@welgmedya.com