Almanya'da Büyük Kentlerde Kira Artış Hızı Yavaşladı, Küçük Kentlerde Arttı
Tarih: 26-07-2024 08:03:29
Son Dakika Editör: welg medya Kaynak: welgmedya haber WELG Medya kaynağı
WELG / BERLİN - İngiltere merkezli küresel emlak hizmetleri şirketi Jones Lang LaSalle (JLL) tarafından Almanya'da yapılan bir araştırma, büyük kentlerde kira fiyatlarındaki artış hızının yavaşladığını ortaya koydu. Ancak büyük kentler dışında, kira fiyatlarındaki artışın hızlandığı belirtildi.
Büyük Kentlerde Kira Artışı Yavaşladı
JLL'nin analizine göre, Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart ve Leipzig'deki ortalama kira fiyatları, 2024'ün ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,3 arttı. Bu oran, 2023'ün ikinci yarısında yüzde 8,2 idi. En büyük kira artışı yüzde 11,4 ile Berlin'de gerçekleşti. Berlin'i yüzde 9,8 ile Leipzig ve yüzde 9,4 ile Frankfurt izledi. En düşük artış ise yüzde 1,4 ile Köln'de kaydedildi. Düsseldorf'ta yüzde 7, Stuttgart'ta yüzde 5,2, Hamburg'da yüzde 5 ve Münih'te yüzde 3,2 oranında artış gözlemlendi.
Küçük Kentlerde Kira Artışı Hızlandı
Büyük kentler dışındaki şehirlerde ise kira fiyatlarındaki artış hızlandı. 2024'ün ilk yarısında, bu şehirlerdeki ortalama kira fiyatı, 2023'ün ilk yarısına göre yüzde 8,3 arttı. Bu oran, 2023'ün ikinci yarısında yüzde 4,8 olarak kaydedilmişti. Kırsal kesimdeki konut kiralarında ise yüzde 5,6 oranında bir artış görüldü.
Konut İnşasındaki Durgunluk ve Etkileri
JLL uzmanlarından Sören Gröbel, kira fiyatlarını etkileyen faktörlerden birinin konut inşasındaki durgunluk olduğunu belirtti. Gröbel, yeni inşaatların teşviki ve daha basit yapıdaki konutlar için planlanan E tipi bina inşasına yönelik siyasi çabaların etkisinin zamanla görülebileceğini ifade etti. Arz tarafındaki baskının orta vadede yüksek kalmaya devam edeceğini öngördü.
Konut Fiyatlarında Düşüş
Büyük kentlerde konut fiyatları da düşmeye devam ediyor, ancak düşüş hızı yavaşladı. Almanya genelinde konutların ortalama fiyatı, 2024'ün ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,6 düştü. 2023'ün ikinci yarısında ise bu oran yüzde 7,4 idi. En büyük düşüş yüzde 6,5 ile Frankfurt'ta, en az düşüş ise Hamburg'da kaydedildi.
Satın Alma Şartları Daha Cazip
Artan maaşlar ve fiyatlardaki düzeltmeler konut satın alma şartlarını daha cazip hale getirdi. JLL, kira fiyatlarındaki keskin artışın etkisiyle kiralama ve satın alma maliyetleri arasındaki oranın satın alma maliyetleri lehine değiştiğini belirtti. Ancak, yüksek faiz oranları nedeniyle konut piyasasındaki toparlanmanın yavaş olacağı öngörülüyor.
@welgmedya
Haberi Sesli Dinle
Dinlemeye hazır
YORUMLAR 0 Yorum YORUM YAP
FACEBOOK YORUM
DİĞER ALMANYA Haberleri
BİZİ TAKİP EDİN
ÇOK OKUNANLAR
SON YORUMLAR
PUAN DURUMU
| # | Takım | O | G | B | M | A | Y | AV | P |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Galatasaray | 7 | 5 | 1 | 1 | - | - | 5 | 16 |
| 2 | Beşiktaş | 7 | 5 | 0 | 2 | - | - | 8 | 15 |
| 3 | Amed | 7 | 4 | 2 | 1 | - | - | 8 | 14 |
| 4 | Fenerbahçe | 7 | 4 | 1 | 2 | - | - | 13 | 13 |
| 5 | Trabzonspor | 7 | 4 | 1 | 2 | - | - | 11 | 13 |
| 6 | Alanyaspor | 7 | 3 | 3 | 1 | - | - | 2 | 12 |
| 7 | Kocaelispor | 7 | 4 | 0 | 3 | - | - | 2 | 12 |
| 8 | Çorum FK | 7 | 3 | 1 | 3 | - | - | 4 | 10 |
| 9 | Kasımpaşa | 7 | 2 | 4 | 1 | - | - | 0 | 10 |
| 10 | Rizespor | 7 | 3 | 1 | 3 | - | - | -2 | 10 |
| 11 | Başakşehir | 7 | 2 | 2 | 3 | - | - | -1 | 8 |
| 12 | Gaziantep FK | 7 | 2 | 2 | 3 | - | - | -3 | 8 |
| 13 | Gençlerbirliği S.K. | 7 | 2 | 2 | 3 | - | - | -8 | 8 |
| 14 | Erzurumspor FK | 7 | 2 | 2 | 3 | - | - | -8 | 8 |
| 15 | Göztepe | 7 | 1 | 3 | 3 | - | - | 0 | 6 |
| 16 | Konyaspor | 7 | 1 | 2 | 4 | - | - | -4 | 5 |
| 17 | Samsunspor | 7 | 1 | 1 | 5 | - | - | -9 | 4 |
| 18 | Eyüpspor | 7 | 1 | 0 | 6 | - | - | -18 | 3 |
| Tarih | Ev Sahibi | Saat / Skor | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 16 Ekim, Cuma | Çorum FK | 20:00 | Rizespor |
| 17 Ekim, Cumartesi | Erzurumspor FK | 13:30 | Eyüpspor |
| 17 Ekim, Cumartesi | Gençlerbirliği S.K. | 16:00 | Galatasaray |
| 17 Ekim, Cumartesi | Amed | 16:00 | Konyaspor |
| 17 Ekim, Cumartesi | Fenerbahçe | 19:00 | Alanyaspor |
| 18 Ekim, Pazar | Kasımpaşa | 13:30 | Samsunspor |
| 18 Ekim, Pazar | Kocaelispor | 16:00 | Göztepe |
| 18 Ekim, Pazar | Başakşehir | 19:00 | Gaziantep FK |
| 19 Ekim, Pazartesi | Trabzonspor | 20:00 | Beşiktaş |
| # | Takım | O | G | B | M | A | Y | AV | P |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kayserispor | 9 | 7 | 1 | 1 | - | - | 13 | 22 |
| 2 | Bursaspor | 9 | 6 | 1 | 2 | - | - | 8 | 19 |
| 3 | Iğdır FK | 9 | 6 | 1 | 2 | - | - | 6 | 19 |
| 4 | Keçiörengücü | 9 | 4 | 4 | 1 | - | - | 9 | 16 |
| 5 | Batman Petrolspor | 9 | 5 | 1 | 3 | - | - | 1 | 16 |
| 6 | Mardin 1969 | 9 | 4 | 3 | 2 | - | - | 5 | 15 |
| 7 | Antalyaspor | 9 | 5 | 0 | 4 | - | - | 2 | 15 |
| 8 | Sarıyer | 9 | 4 | 3 | 2 | - | - | 2 | 15 |
| 9 | Bandırmaspor | 9 | 3 | 4 | 2 | - | - | 9 | 13 |
| 10 | Fatih Karagümrük | 9 | 3 | 4 | 2 | - | - | 1 | 13 |
| 11 | Muğlaspor | 9 | 2 | 6 | 1 | - | - | 1 | 12 |
| 12 | Sivasspor | 9 | 2 | 5 | 2 | - | - | 1 | 11 |
| 13 | Pendikspor | 9 | 2 | 4 | 3 | - | - | -6 | 10 |
| 14 | Manisa F.K. | 9 | 2 | 3 | 4 | - | - | -1 | 9 |
| 15 | Bodrum FK | 9 | 1 | 5 | 3 | - | - | -1 | 8 |
| 16 | Esenler Erokspor | 9 | 1 | 5 | 3 | - | - | -5 | 8 |
| 17 | Ümraniyespor | 9 | 1 | 4 | 4 | - | - | -3 | 7 |
| 18 | İstanbulspor | 9 | 1 | 2 | 6 | - | - | -13 | 5 |
| 19 | Vanspor FK | 9 | 1 | 3 | 5 | - | - | -11 | 4 |
| 20 | Boluspor | 9 | 0 | 1 | 8 | - | - | -18 | 1 |
| Tarih | Ev Sahibi | Saat / Skor | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| Bugün | Bandırmaspor | 14:30 | Sivasspor |
| Bugün | Sarıyer | 17:00 | Bodrum FK |
| Bugün | Pendikspor | 20:00 | Vanspor FK |
| 14 Ekim, Çarşamba | Batman Petrolspor | 14:30 | İstanbulspor |
| 14 Ekim, Çarşamba | Ümraniyespor | 17:00 | Boluspor |
| 14 Ekim, Çarşamba | Antalyaspor | 20:00 | Kayserispor |
| 14 Ekim, Çarşamba | Keçiörengücü | 20:00 | Iğdır FK |
| 15 Ekim, Perşembe | Mardin 1969 | 17:00 | Fatih Karagümrük |
| 15 Ekim, Perşembe | Manisa F.K. | 20:00 | Esenler Erokspor |
| 15 Ekim, Perşembe | Muğlaspor | 20:00 | Bursaspor |
| # | Takım | O | G | B | M | A | Y | AV | P |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Muş Sport Klübü | 6 | 5 | 1 | 0 | - | - | 9 | 16 |
| 2 | Aliağa FAŞ | 6 | 5 | 0 | 1 | - | - | 4 | 15 |
| 3 | Elazığspor | 6 | 4 | 1 | 1 | - | - | 11 | 13 |
| 4 | Güzide Gebzespor | 6 | 3 | 3 | 0 | - | - | 4 | 12 |
| 5 | Çorluspor 1947 | 6 | 3 | 1 | 2 | - | - | 5 | 10 |
| 6 | İnegöl Kafkas Gençlik | 6 | 3 | 1 | 2 | - | - | 3 | 10 |
| 7 | Isparta 32 Spor | 6 | 3 | 1 | 2 | - | - | 1 | 10 |
| 8 | Şanlıurfaspor | 6 | 2 | 3 | 1 | - | - | 1 | 9 |
| 9 | Menemen FK | 6 | 3 | 0 | 3 | - | - | -1 | 9 |
| 10 | Erbaaspor | 6 | 2 | 1 | 3 | - | - | 0 | 7 |
| 11 | Somaspor | 5 | 2 | 1 | 2 | - | - | -2 | 7 |
| 12 | 68 Aksaray Belediyespor | 6 | 1 | 3 | 2 | - | - | 1 | 6 |
| 13 | Ankaraspor | 6 | 2 | 0 | 4 | - | - | -4 | 6 |
| 14 | Kastamonuspor | 6 | 2 | 0 | 4 | - | - | -10 | 3 |
| 15 | Sebat Gençlikspor | 5 | 0 | 2 | 3 | - | - | -4 | 2 |
| 16 | Arnavutköy Belediyespor | 6 | 0 | 0 | 6 | - | - | -10 | 0 |
| Tarih | Ev Sahibi | Saat / Skor | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 17 Ekim, Cumartesi | Elazığspor | 19:00 | Arnavutköy Belediyespor |
| 17 Ekim, Cumartesi | Menemen FK | 19:00 | Güzide Gebzespor |
| 17 Ekim, Cumartesi | Şanlıurfaspor | 19:00 | Hatayspor |
| 18 Ekim, Pazar | Kastamonuspor | 14:30 | Isparta 32 Spor |
| 68 Aksaray Belediyespor | Erbaaspor | 14:30 | Çorluspor 1947 |
| 68 Aksaray Belediyespor | İnegöl Kafkas Gençlik | 15:00 | Sebat Gençlikspor |
| 68 Aksaray Belediyespor | Muş Sport Klübü | 19:00 | Ankaraspor |
| 68 Aksaray Belediyespor | Somaspor | 19:00 | Aliağa FAŞ |
| # | Takım | O | G | B | M | A | Y | AV | P |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Yeşilyurt Belediyespor | 6 | 6 | 0 | 0 | - | - | 23 | 18 |
| 2 | Talasgücü Belediyespor | 6 | 5 | 1 | 0 | - | - | 10 | 16 |
| 3 | Bitlis Özgüzelderespor | 6 | 5 | 0 | 1 | - | - | 12 | 15 |
| 4 | Niğde Belediyesispor | 6 | 5 | 0 | 1 | - | - | 10 | 15 |
| 5 | Karaköprü Belediyespor | 6 | 5 | 0 | 1 | - | - | 9 | 15 |
| 6 | Mazıdağı Fosfatspor | 6 | 4 | 2 | 0 | - | - | 9 | 14 |
| 7 | Kırşehir Belediyespor | 6 | 4 | 1 | 1 | - | - | 15 | 13 |
| 8 | Ağrı 1970 | 6 | 2 | 2 | 2 | - | - | 0 | 8 |
| 9 | Kırıkkale Büyük Anadolu | 6 | 2 | 1 | 3 | - | - | -1 | 7 |
| 10 | Silifke Belediyespor | 6 | 2 | 1 | 3 | - | - | -3 | 7 |
| 11 | Adana Adaletgucu | 6 | 2 | 0 | 4 | - | - | -3 | 6 |
| 12 | Osmaniyespor | 6 | 2 | 0 | 4 | - | - | -5 | 6 |
| 13 | Yeni Mersin Idmanyurdu | 6 | 2 | 0 | 4 | - | - | -5 | 6 |
| 14 | Karaman FK | 6 | 2 | 0 | 4 | - | - | -9 | 6 |
| 15 | Yozgat Bld Bozokspor | 6 | 1 | 1 | 4 | - | - | -15 | 4 |
| 16 | Diyarbekirspor | 6 | 0 | 1 | 5 | - | - | -7 | 1 |
| 17 | Yeni Malatyaspor | 6 | 0 | 0 | 6 | - | - | -18 | 0 |
| 18 | Adanaspor | 6 | 0 | 0 | 6 | - | - | -22 | 0 |
| Tarih | Ev Sahibi | Saat / Skor | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 17 Ekim, Cumartesi | Yeni Malatyaspor | 14:00 | Mazıdağı Fosfatspor |
| 17 Ekim, Cumartesi | Bitlis Özgüzelderespor | 14:00 | Yeşilyurt Belediyespor |
| 17 Ekim, Cumartesi | Adanaspor | 14:30 | Yeni Mersin Idmanyurdu |
| 17 Ekim, Cumartesi | Silifke Belediyespor | 14:30 | Karaköprü Belediyespor |
| 18 Ekim, Pazar | Ağrı 1970 | 14:00 | Kırıkkale Büyük Anadolu |
| 18 Ekim, Pazar | Kırşehir Belediyespor | 14:30 | Niğde Belediyesispor |
| 18 Ekim, Pazar | Karaman FK | 14:30 | Adana Adaletgucu |
| 18 Ekim, Pazar | Osmaniyespor | 14:30 | Diyarbekirspor |
| 18 Ekim, Pazar | Yozgat Bld Bozokspor | 19:00 | Talasgücü Belediyespor |
Son güncelleme: 13.10.2026 08:50:15