Almanya'da Büyük Kentlerde Kira Artış Hızı Yavaşladı, Küçük Kentlerde Arttı
Tarih: 26-07-2024 08:03:29
Son Dakika Editör: welg medya Kaynak: welgmedya haber WELG Medya kaynağı
WELG / BERLİN - İngiltere merkezli küresel emlak hizmetleri şirketi Jones Lang LaSalle (JLL) tarafından Almanya'da yapılan bir araştırma, büyük kentlerde kira fiyatlarındaki artış hızının yavaşladığını ortaya koydu. Ancak büyük kentler dışında, kira fiyatlarındaki artışın hızlandığı belirtildi.
Büyük Kentlerde Kira Artışı Yavaşladı
JLL'nin analizine göre, Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart ve Leipzig'deki ortalama kira fiyatları, 2024'ün ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,3 arttı. Bu oran, 2023'ün ikinci yarısında yüzde 8,2 idi. En büyük kira artışı yüzde 11,4 ile Berlin'de gerçekleşti. Berlin'i yüzde 9,8 ile Leipzig ve yüzde 9,4 ile Frankfurt izledi. En düşük artış ise yüzde 1,4 ile Köln'de kaydedildi. Düsseldorf'ta yüzde 7, Stuttgart'ta yüzde 5,2, Hamburg'da yüzde 5 ve Münih'te yüzde 3,2 oranında artış gözlemlendi.
Küçük Kentlerde Kira Artışı Hızlandı
Büyük kentler dışındaki şehirlerde ise kira fiyatlarındaki artış hızlandı. 2024'ün ilk yarısında, bu şehirlerdeki ortalama kira fiyatı, 2023'ün ilk yarısına göre yüzde 8,3 arttı. Bu oran, 2023'ün ikinci yarısında yüzde 4,8 olarak kaydedilmişti. Kırsal kesimdeki konut kiralarında ise yüzde 5,6 oranında bir artış görüldü.
Konut İnşasındaki Durgunluk ve Etkileri
JLL uzmanlarından Sören Gröbel, kira fiyatlarını etkileyen faktörlerden birinin konut inşasındaki durgunluk olduğunu belirtti. Gröbel, yeni inşaatların teşviki ve daha basit yapıdaki konutlar için planlanan E tipi bina inşasına yönelik siyasi çabaların etkisinin zamanla görülebileceğini ifade etti. Arz tarafındaki baskının orta vadede yüksek kalmaya devam edeceğini öngördü.
Konut Fiyatlarında Düşüş
Büyük kentlerde konut fiyatları da düşmeye devam ediyor, ancak düşüş hızı yavaşladı. Almanya genelinde konutların ortalama fiyatı, 2024'ün ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,6 düştü. 2023'ün ikinci yarısında ise bu oran yüzde 7,4 idi. En büyük düşüş yüzde 6,5 ile Frankfurt'ta, en az düşüş ise Hamburg'da kaydedildi.
Satın Alma Şartları Daha Cazip
Artan maaşlar ve fiyatlardaki düzeltmeler konut satın alma şartlarını daha cazip hale getirdi. JLL, kira fiyatlarındaki keskin artışın etkisiyle kiralama ve satın alma maliyetleri arasındaki oranın satın alma maliyetleri lehine değiştiğini belirtti. Ancak, yüksek faiz oranları nedeniyle konut piyasasındaki toparlanmanın yavaş olacağı öngörülüyor.
@welgmedya
Haberi Sesli Dinle
Dinlemeye hazır
YORUMLAR 0 Yorum YORUM YAP
FACEBOOK YORUM
DİĞER ALMANYA Haberleri
BİZİ TAKİP EDİN
ÇOK OKUNANLAR
SON YORUMLAR
PUAN DURUMU
| # | Takım | O | G | B | M | A | Y | AV | P |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Amed | 9 | 6 | 2 | 1 | - | - | 10 | 20 |
| 2 | Galatasaray | 8 | 6 | 1 | 1 | - | - | 6 | 19 |
| 3 | Fenerbahçe | 8 | 5 | 1 | 2 | - | - | 16 | 16 |
| 4 | Trabzonspor | 8 | 5 | 1 | 2 | - | - | 13 | 16 |
| 5 | Kasımpaşa | 9 | 4 | 4 | 1 | - | - | 4 | 16 |
| 6 | Beşiktaş | 8 | 5 | 0 | 3 | - | - | 6 | 15 |
| 7 | Kocaelispor | 9 | 5 | 0 | 4 | - | - | 2 | 15 |
| 8 | Erzurumspor FK | 9 | 4 | 2 | 3 | - | - | -4 | 14 |
| 9 | Çorum FK | 8 | 4 | 1 | 3 | - | - | 5 | 13 |
| 10 | Alanyaspor | 9 | 3 | 3 | 3 | - | - | -2 | 12 |
| 11 | Başakşehir | 8 | 3 | 2 | 3 | - | - | 0 | 11 |
| 12 | Rizespor | 8 | 3 | 1 | 4 | - | - | -3 | 10 |
| 13 | Göztepe | 8 | 2 | 3 | 3 | - | - | 1 | 9 |
| 14 | Gaziantep FK | 9 | 2 | 2 | 5 | - | - | -6 | 8 |
| 15 | Gençlerbirliği S.K. | 8 | 2 | 2 | 4 | - | - | -9 | 8 |
| 16 | Konyaspor | 8 | 1 | 2 | 5 | - | - | -5 | 5 |
| 17 | Samsunspor | 9 | 1 | 1 | 7 | - | - | -13 | 4 |
| 18 | Eyüpspor | 9 | 1 | 0 | 8 | - | - | -21 | 3 |
| Tarih | Ev Sahibi | Saat / Skor | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 23 Ekim, Cuma | Alanyaspor | 1-2 | Kocaelispor |
| Dün | Eyüpspor | 0-1 | Kasımpaşa |
| Dün | Gaziantep FK | 1-3 | Erzurumspor FK |
| Dün | Samsunspor | 1-2 | Amed |
| Bugün | Konyaspor | 16:00 | Gençlerbirliği S.K. |
| Bugün | Göztepe | 19:00 | Çorum FK |
| 26 Ekim, Pazartesi | Beşiktaş | 19:00 | Başakşehir |
| 26 Ekim, Pazartesi | Rizespor | 19:00 | Trabzonspor |
| 26 Ekim, Pazartesi | Galatasaray | 21:30 | Fenerbahçe |
| # | Takım | O | G | B | M | A | Y | AV | P |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kayserispor | 11 | 8 | 2 | 1 | - | - | 17 | 26 |
| 2 | Iğdır FK | 12 | 8 | 2 | 2 | - | - | 8 | 26 |
| 3 | Bursaspor | 11 | 8 | 1 | 2 | - | - | 13 | 25 |
| 4 | Keçiörengücü | 11 | 5 | 5 | 1 | - | - | 10 | 20 |
| 5 | Batman Petrolspor | 11 | 6 | 2 | 3 | - | - | 3 | 20 |
| 6 | Muğlaspor | 12 | 4 | 6 | 2 | - | - | 4 | 18 |
| 7 | Mardin 1969 | 11 | 5 | 3 | 3 | - | - | 4 | 18 |
| 8 | Antalyaspor | 11 | 6 | 0 | 5 | - | - | 0 | 18 |
| 9 | Fatih Karagümrük | 12 | 4 | 4 | 4 | - | - | 1 | 16 |
| 10 | Sarıyer | 12 | 4 | 4 | 4 | - | - | -3 | 16 |
| 11 | Bandırmaspor | 12 | 3 | 5 | 4 | - | - | 7 | 14 |
| 12 | Bodrum FK | 11 | 3 | 5 | 3 | - | - | 3 | 14 |
| 13 | Ümraniyespor | 11 | 3 | 4 | 4 | - | - | 3 | 13 |
| 14 | Sivasspor | 12 | 2 | 7 | 3 | - | - | -3 | 13 |
| 15 | Esenler Erokspor | 11 | 2 | 6 | 3 | - | - | -3 | 12 |
| 16 | Manisa F.K. | 11 | 2 | 4 | 5 | - | - | -2 | 10 |
| 17 | Vanspor FK | 12 | 3 | 3 | 6 | - | - | -9 | 10 |
| 18 | Pendikspor | 11 | 2 | 4 | 5 | - | - | -9 | 10 |
| 19 | İstanbulspor | 12 | 1 | 2 | 9 | - | - | -22 | 5 |
| 20 | Boluspor | 11 | 0 | 1 | 10 | - | - | -22 | 1 |
| Tarih | Ev Sahibi | Saat / Skor | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 23 Ekim, Cuma | Boluspor | 0-3 | Vanspor FK |
| Dün | Ümraniyespor | 4-0 | Sivasspor |
| Dün | Bandırmaspor | 1-2 | Iğdır FK |
| Dün | Muğlaspor | 5-0 | İstanbulspor |
| Dün | Sarıyer | 0-2 | Fatih Karagümrük |
| Bugün | Pendikspor | 2-2 | Kayserispor |
| Bugün | Batman Petrolspor | 3-2 | Esenler Erokspor |
| Bugün | Antalyaspor | 16:00 | Bodrum FK |
| Bugün | Keçiörengücü | 19:00 | Bursaspor |
| 26 Ekim, Pazartesi | Mardin 1969 | 20:00 | Manisa F.K. |
| # | Takım | O | G | B | M | A | Y | AV | P |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Aliağa FAŞ | 8 | 7 | 0 | 1 | - | - | 6 | 21 |
| 2 | Elazığspor | 8 | 6 | 1 | 1 | - | - | 15 | 19 |
| 3 | Muş Sport Klübü | 8 | 6 | 1 | 1 | - | - | 10 | 19 |
| 4 | Güzide Gebzespor | 8 | 5 | 3 | 0 | - | - | 8 | 18 |
| 5 | İnegöl Kafkas Gençlik | 8 | 5 | 1 | 2 | - | - | 5 | 16 |
| 6 | Şanlıurfaspor | 8 | 4 | 3 | 1 | - | - | 5 | 15 |
| 7 | Çorluspor 1947 | 8 | 4 | 2 | 2 | - | - | 6 | 14 |
| 8 | Isparta 32 Spor | 8 | 3 | 2 | 3 | - | - | 0 | 11 |
| 9 | Erbaaspor | 8 | 3 | 1 | 4 | - | - | 2 | 10 |
| 10 | Menemen FK | 8 | 3 | 1 | 4 | - | - | -2 | 10 |
| 11 | 68 Aksaray Belediyespor | 8 | 2 | 3 | 3 | - | - | 2 | 9 |
| 12 | Ankaraspor | 8 | 3 | 0 | 5 | - | - | -2 | 9 |
| 13 | Somaspor | 7 | 2 | 1 | 4 | - | - | -6 | 7 |
| 14 | Sebat Gençlikspor | 7 | 1 | 2 | 4 | - | - | -4 | 5 |
| 15 | Kastamonuspor | 8 | 2 | 1 | 5 | - | - | -14 | 4 |
| Tarih | Ev Sahibi | Saat / Skor | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 31 Ekim, Cumartesi | Muş Sport Klübü | 19:00 | Adana Demirspor |
| 1 Kasım, Pazar | Ankaraspor | 13:00 | Sebat Gençlikspor |
| 1 Kasım, Pazar | Kastamonuspor | 13:00 | Elazığspor |
| 1 Kasım, Pazar | Şanlıurfaspor | 13:00 | Isparta 32 Spor |
| 68 Aksaray Belediyespor | Erbaaspor | 13:00 | Arnavutköy Belediyespor |
| 68 Aksaray Belediyespor | Menemen FK | 15:00 | Hatayspor |
| 68 Aksaray Belediyespor | Somaspor | 15:00 | Çorluspor 1947 |
| 68 Aksaray Belediyespor | İnegöl Kafkas Gençlik | 15:30 | Aliağa FAŞ |
| # | Takım | O | G | B | M | A | Y | AV | P |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Yeşilyurt Belediyespor | 8 | 7 | 1 | 0 | - | - | 27 | 22 |
| 2 | Karaköprü Belediyespor | 8 | 7 | 0 | 1 | - | - | 16 | 21 |
| 3 | Talasgücü Belediyespor | 8 | 6 | 2 | 0 | - | - | 13 | 20 |
| 4 | Kırşehir Belediyespor | 8 | 6 | 1 | 1 | - | - | 18 | 19 |
| 5 | Mazıdağı Fosfatspor | 8 | 5 | 3 | 0 | - | - | 12 | 18 |
| 6 | Niğde Belediyesispor | 8 | 6 | 0 | 2 | - | - | 9 | 18 |
| 7 | Bitlis Özgüzelderespor | 8 | 5 | 2 | 1 | - | - | 12 | 17 |
| 8 | Yeni Mersin Idmanyurdu | 8 | 4 | 0 | 4 | - | - | 0 | 12 |
| 9 | Kırıkkale Büyük Anadolu | 7 | 3 | 1 | 3 | - | - | 1 | 10 |
| 10 | Adana Adaletgucu | 8 | 3 | 0 | 5 | - | - | -3 | 9 |
| 11 | Osmaniyespor | 7 | 3 | 0 | 4 | - | - | -4 | 9 |
| 12 | Ağrı 1970 | 8 | 2 | 2 | 4 | - | - | -3 | 8 |
| 13 | Silifke Belediyespor | 8 | 2 | 1 | 5 | - | - | -8 | 7 |
| 14 | Karaman FK | 8 | 2 | 0 | 6 | - | - | -16 | 6 |
| 15 | Yozgat Bld Bozokspor | 8 | 1 | 2 | 5 | - | - | -17 | 5 |
| 16 | Diyarbekirspor | 8 | 1 | 1 | 6 | - | - | -6 | 4 |
| 17 | Yeni Malatyaspor | 8 | 0 | 0 | 8 | - | - | -24 | 0 |
| 18 | Adanaspor | 8 | 0 | 0 | 8 | - | - | -27 | 0 |
| Tarih | Ev Sahibi | Saat / Skor | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 23 Ekim, Cuma | Adana Adaletgucu | 0-1 | Kırşehir Belediyespor |
| Dün | Diyarbekirspor | 3-1 | Adanaspor |
| Dün | Karaköprü Belediyespor | 6-0 | Karaman FK |
| Dün | Mazıdağı Fosfatspor | 1-1 | Bitlis Özgüzelderespor |
| Dün | Yeşilyurt Belediyespor | 4-0 | Silifke Belediyespor |
| Dün | Yeni Mersin Idmanyurdu | 2-0 | Yozgat Bld Bozokspor |
| Dün | Niğde Belediyesispor | 2-1 | Ağrı 1970 |
| Dün | Talasgücü Belediyespor | 3-0 | Yeni Malatyaspor |
| Bugün | Kırıkkale Büyük Anadolu | 14:30 | Osmaniyespor |
Son güncelleme: 25.10.2026 16:20:27