Büyük Kentlerde Kira Artışı Yavaşladı
JLL'nin analizine göre, Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart ve Leipzig'deki ortalama kira fiyatları, 2024'ün ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,3 arttı. Bu oran, 2023'ün ikinci yarısında yüzde 8,2 idi. En büyük kira artışı yüzde 11,4 ile Berlin'de gerçekleşti. Berlin'i yüzde 9,8 ile Leipzig ve yüzde 9,4 ile Frankfurt izledi. En düşük artış ise yüzde 1,4 ile Köln'de kaydedildi. Düsseldorf'ta yüzde 7, Stuttgart'ta yüzde 5,2, Hamburg'da yüzde 5 ve Münih'te yüzde 3,2 oranında artış gözlemlendi.
Küçük Kentlerde Kira Artışı Hızlandı
Büyük kentler dışındaki şehirlerde ise kira fiyatlarındaki artış hızlandı. 2024'ün ilk yarısında, bu şehirlerdeki ortalama kira fiyatı, 2023'ün ilk yarısına göre yüzde 8,3 arttı. Bu oran, 2023'ün ikinci yarısında yüzde 4,8 olarak kaydedilmişti. Kırsal kesimdeki konut kiralarında ise yüzde 5,6 oranında bir artış görüldü.
Konut İnşasındaki Durgunluk ve Etkileri
JLL uzmanlarından Sören Gröbel, kira fiyatlarını etkileyen faktörlerden birinin konut inşasındaki durgunluk olduğunu belirtti. Gröbel, yeni inşaatların teşviki ve daha basit yapıdaki konutlar için planlanan E tipi bina inşasına yönelik siyasi çabaların etkisinin zamanla görülebileceğini ifade etti. Arz tarafındaki baskının orta vadede yüksek kalmaya devam edeceğini öngördü.
Konut Fiyatlarında Düşüş
Büyük kentlerde konut fiyatları da düşmeye devam ediyor, ancak düşüş hızı yavaşladı. Almanya genelinde konutların ortalama fiyatı, 2024'ün ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,6 düştü. 2023'ün ikinci yarısında ise bu oran yüzde 7,4 idi. En büyük düşüş yüzde 6,5 ile Frankfurt'ta, en az düşüş ise Hamburg'da kaydedildi.
Satın Alma Şartları Daha Cazip
Artan maaşlar ve fiyatlardaki düzeltmeler konut satın alma şartlarını daha cazip hale getirdi. JLL, kira fiyatlarındaki keskin artışın etkisiyle kiralama ve satın alma maliyetleri arasındaki oranın satın alma maliyetleri lehine değiştiğini belirtti. Ancak, yüksek faiz oranları nedeniyle konut piyasasındaki toparlanmanın yavaş olacağı öngörülüyor.
@welgmedya
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Fenerbahçe | 4 | 3 | 0 | 1 | 11 | 2 | 10 | +9 |
| 2 | Galatasaray | 3 | 3 | 0 | 0 | 9 | 3 | 9 | +6 |
| 3 | Beşiktaş | 3 | 3 | 0 | 0 | 8 | 2 | 9 | +6 |
| 4 | Eyüpspor | 4 | 2 | 0 | 2 | 6 | 2 | 8 | +4 |
| 5 | Başakşehir FK | 3 | 2 | 0 | 1 | 10 | 5 | 7 | +5 |
| 6 | Göztepe | 4 | 1 | 0 | 3 | 5 | 3 | 6 | +2 |
| 7 | Samsunspor | 3 | 2 | 1 | 0 | 4 | 2 | 6 | +2 |
| 8 | Kasımpaşa | 4 | 1 | 1 | 2 | 6 | 6 | 5 | 0 |
| 9 | Konyaspor | 4 | 1 | 2 | 1 | 5 | 7 | 4 | -2 |
| 10 | Sivasspor | 4 | 1 | 2 | 1 | 2 | 4 | 4 | -2 |
| 11 | Antalyaspor | 4 | 1 | 2 | 1 | 7 | 11 | 4 | -4 |
| 12 | Çaykur Rizespor | 4 | 1 | 2 | 1 | 3 | 8 | 4 | -5 |
| 13 | Gaziantep FK | 2 | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 | 3 | 0 |
| 14 | Bodrum FK | 4 | 1 | 3 | 0 | 4 | 8 | 3 | -4 |
| 15 | Trabzonspor | 2 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 | 0 |
| 16 | Alanyaspor | 4 | 0 | 2 | 2 | 4 | 9 | 2 | -5 |
| 17 | Kayserispor | 2 | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | -1 |
| 18 | Hatayspor | 4 | 0 | 3 | 1 | 4 | 9 | 1 | -5 |
| 19 | Adana Demirspor | 4 | 0 | 3 | 1 | 4 | 10 | 1 | -6 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Iğdır FK | 4 | 3 | 0 | 1 | 9 | 1 | 10 | +8 |
| 2 | Kocaelispor | 4 | 3 | 1 | 0 | 5 | 5 | 9 | 0 |
| 3 | İstanbulspor | 4 | 3 | 1 | 0 | 8 | 4 | 9 | +4 |
| 4 | Ümraniyespor | 4 | 2 | 1 | 1 | 7 | 5 | 7 | +2 |
| 5 | Bandırmaspor | 4 | 2 | 1 | 1 | 7 | 6 | 7 | +1 |
| 6 | Pendikspor | 4 | 2 | 2 | 0 | 8 | 7 | 6 | +1 |
| 7 | MKE Ankaragücü | 4 | 2 | 2 | 0 | 4 | 3 | 6 | +1 |
| 8 | Erzurumspor FK | 4 | 2 | 2 | 0 | 6 | 4 | 6 | +2 |
| 9 | Şanlıurfaspor | 4 | 2 | 2 | 0 | 6 | 8 | 6 | -2 |
| 10 | Manisa FK | 4 | 1 | 1 | 2 | 6 | 5 | 5 | +1 |
| 11 | Keçiörengücü | 4 | 1 | 1 | 2 | 4 | 4 | 5 | 0 |
| 12 | Gençlerbirliği | 4 | 1 | 1 | 2 | 4 | 4 | 5 | 0 |
| 13 | Boluspor | 4 | 1 | 1 | 2 | 4 | 4 | 5 | 0 |
| 14 | Amed SK | 4 | 1 | 1 | 2 | 3 | 1 | 5 | +2 |
| 15 | Sakaryaspor | 4 | 0 | 0 | 4 | 4 | 4 | 4 | 0 |
| 16 | Adanaspor | 4 | 1 | 2 | 1 | 6 | 11 | 4 | -5 |
| 17 | Fatih Karagümrük | 4 | 0 | 1 | 3 | 4 | 6 | 3 | -2 |
| 18 | Çorum FK | 4 | 0 | 1 | 3 | 3 | 6 | 3 | -3 |
| 19 | Esenler Erokspor | 3 | 0 | 3 | 0 | 3 | 6 | 0 | -3 |
| 20 | Yeni Malatyaspor | 3 | 0 | 3 | 0 | 0 | 7 | 3 | -7 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | GMG Kastamonuspor | 2 | 2 | 0 | 0 | 5 | 3 | 6 | +2 |
| 2 | Sarıyer | 2 | 1 | 0 | 1 | 3 | 0 | 4 | +3 |
| 3 | Altınordu | 2 | 1 | 0 | 1 | 2 | 0 | 4 | +2 |
| 4 | Tuzlaspor | 2 | 1 | 0 | 1 | 2 | 0 | 4 | +2 |
| 5 | 1461 Trabzon FK | 2 | 1 | 0 | 1 | 2 | 0 | 4 | +2 |
| 6 | 24Erzincanspor | 2 | 1 | 0 | 1 | 2 | 0 | 4 | +2 |
| 7 | Adana 1954 Futbol Kulübü | 2 | 1 | 0 | 1 | 2 | 1 | 4 | +1 |
| 8 | Kırklarelispor | 2 | 1 | 0 | 1 | 2 | 1 | 4 | +1 |
| 9 | Altay | 2 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 4 | +1 |
| 10 | Batman Petrolspor | 2 | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 | 3 | 0 |
| 11 | İskenderunspor A.Ş. | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 12 | Kepezspor FAŞ | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 | -1 |
| 13 | Isparta 32 Spor | 2 | 0 | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | -2 |
| 14 | İnegölspor | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 | 1 | -2 |
| 15 | Sincan Belediyesi Ankaraspor | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 | 0 | -2 |
| 16 | Fethiyespor | 2 | 0 | 2 | 0 | 3 | 6 | 0 | -3 |
| 17 | Karaköprü Belediyespor | 2 | 0 | 2 | 0 | 1 | 4 | 0 | -3 |
| 18 | Hes İlaç Afyonspor | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 | 0 | -3 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bornova 1877 | 1 | 1 | 0 | 0 | 4 | 0 | 3 | +4 |
| 2 | Bursaspor | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 | 0 | 3 | +2 |
| 3 | Silifke Belediye Spor | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 | +1 |
| 4 | Anadolu Üniversitesi | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | +1 |
| 5 | Belediye Kütahyaspor | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | +1 |
| 6 | Muş Spor Kulübü | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | +1 |
| 7 | Artvin Hopaspor | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 8 | Karşıyaka | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 9 | Kırşehir Futbol SK | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 10 | 23 Elazığ Futbol Kulübü | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 11 | Ergene Velimeşe | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 | 0 | -1 |
| 12 | Kahramanmaraşspor | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | -1 |
| 13 | Kuşadasıspor | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | -1 |
| 14 | Tokat Bld Plevnespor | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | -1 |
| 15 | Düzcespor | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 | 0 | -2 |
| 16 | Bulvarspor | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 | 0 | -4 |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 14/09/2024 | Samsunspor | vs | Konyaspor |
| 14/09/2024 | Sivasspor | vs | Gaziantep FK |
| 14/09/2024 | Bodrum FK | vs | Başakşehir FK |
| 14/09/2024 | Galatasaray | vs | Çaykur Rizespor |
| 15/09/2024 | Kasımpaşa | vs | Fenerbahçe |
| 15/09/2024 | Kayserispor | vs | Eyüpspor |
| 15/09/2024 | Alanyaspor | vs | Hatayspor |
| 15/09/2024 | Trabzonspor | vs | Beşiktaş |
| 16/09/2024 | Antalyaspor | vs | Adana Demirspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | Boluspor | vs | Pendikspor |
| 14/09/2024 | Bandırmaspor | vs | Amed SK |
| 14/09/2024 | Yeni Malatyaspor | vs | Çorum FK |
| 14/09/2024 | İstanbulspor | vs | Ümraniyespor |
| 14/09/2024 | Sakaryaspor | vs | Şanlıurfaspor |
| 15/09/2024 | Fatih Karagümrük | vs | MKE Ankaragücü |
| 15/09/2024 | Iğdır FK | vs | Esenler Erokspor |
| 15/09/2024 | Gençlerbirliği | vs | Erzurumspor FK |
| 15/09/2024 | Kocaelispor | vs | Manisa FK |
| 16/09/2024 | Adanaspor | vs | Keçiörengücü |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | Afyonspor Kulübü | vs | İskenderunspor A.Ş. |
| 14/09/2024 | Karaköprü Belediyespor | vs | Sincan Belediyesi Ankaraspor |
| 14/09/2024 | 1461 Trabzon FK | vs | 24Erzincanspor |
| 14/09/2024 | Altay | vs | GMG Kastamonuspor |
| 15/09/2024 | Adana 01 Futbol Kulübü | vs | Kırklarelispor |
| 15/09/2024 | İskenderunspor A.Ş. | vs | Fethiyespor |
| 15/09/2024 | Altınordu | vs | Isparta 32 Spor |
| 15/09/2024 | Sarıyer | vs | Kepezspor FAŞ |
| 15/09/2024 | Afyonspor Kulübü | vs | İnegölspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 14/09/2024 | Bulvarspor | vs | Karşıyaka |
| 14/09/2024 | Kuşadasıspor | vs | Artvin Hopaspor |
| 15/09/2024 | Kahramanmaraşspor | vs | Anadolu Üniversitesi |
| 15/09/2024 | 23 Elazığ Futbol Kulübü | vs | Bornova 1877 |
| 15/09/2024 | Kırşehir Futbol SK | vs | Düzcespor |
| 15/09/2024 | Silifke Belediye Spor | vs | Muş Spor Kulübü |
| 15/09/2024 | Belediye Kütahyaspor | vs | Ergene Velimeşe |
| 15/09/2024 | Bursaspor | vs | Tokat Bld Plevnespor |
İhbar Hattı
00436645894631
